Капитальный ремонт многоквартирных домов,как средство сделать бедное население России ещё беднее  и менее  защищенным в условиях кризиса, а правительству дать возможность повысить рост ВВП  при минимуме бюджетных расходов.    

Как известно в 2013 г. были внесены существенные изменения в Жилищный кодекс РФ,связанные с масштабным проведением капитального ремонта многоквартирных домов,начиная с 2014 г., в основном за счет средств, накоплений самих жильцов-собственников жилых помещений. Последние такие изменения в ЖК были внесены законом  № 417-ФЗ от 28.12.2013 г. ,в котором ни слова не сказано о доле при финансировании  капитального ремонта многоквартирных домов,которую должны нести бюджеты всех уровней, просто сказано о возможности софинансирования со стороны бюджетов. А если возможности такой нет,то и софинансирования от бюджетов нет.Значит всё финансирование возложено практически целиком на собственников жилых помещений в МКД.

Это означает,что бедные слои населения (это более 70 % всего населения России) будут вынуждены использовать все свои небольшие накопления, сбережения на черный день (в связи с текущим и все усиливающимся экономическим кризисом в России) на нужды капитального ремонта МКД. Текущих доходов жильцам из числа бедного населения не хватит на ежемесячные отчисления на капремонт МКД. Причем жильцам не оставлено выбора, чтобы отказаться от финансирования проведения  капитального ремонта многоквартирного дома.

 Масштабы предстоящих капитальных ремонтов многоквартирных домов огромнейшие. Апетиты у региональных властей разгорелись безмерно, установленные ими суммы на проведение  капитального ремонта многоквартирных домов по видам услуг, работ, как предельно допустимые, поражают своим размером. Для примера в конце сообщения приводятся данные по Приморскому краю, взятые из паспорта региональной программы кап.ремонта многоквартирных домов по Приморскому краю на 2014-2043 гг.

Для чего этот грабеж бедных слоев населения затеяло либероидное правительство,правительство  российских неолибералов?  Ответ очевидный : экономика России резко начала падать в 2013 г.,правительство не знает и не хочет принимать разумные экономические меры по стимулированию роста экономики. Поэтому оно нашло простой способ немного поднять рост так называемого валого внутреннего продукта (ВВП) страны и регионального внутреннего продукта  путем увеличения расходов на  капитальный ремонт многоквартирных домов,причем за счет  расходов населения-жильцов МКД. Таким образом снижаются сбережения граждан, ухудшается их положение в кризисной ситуации ,но правительству либерастов, законодательным органам власти,губернаторам на это глубоко наплевать, поскольку у них появляется реальная возможность отчитаться за рост ВВП и регионального РВП, отчитаться перед президентом за выполнение его указов.

Поэтому власти всех уровней будут делать все возможное по массовому  капитальному ремонту многоквартирных домов в регионах за счет бедного населения,делая его ещё беднее и незащищеннее в условиях текущего и все усиливаающегося экономического кризиса в России.

В этих условиях особое значение приобретает объединение усилий жильцов многоквартирных домов для защиты своих прав и интересов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов,а также поддержка жильцов МКД со стороны КПРФ, включая консультации.

 «ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014-2043 ГОДЫ»

ПАСПОРТ

VI. РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

6.1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД, который может оплачиваться Региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме на три года.

6.2. На период 2014-2016 годов размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД составляет:

      6.2.1.   Ремонт внутридомовых инженерных систем:

             - электроснабжение – 550,18 руб/1 м²;

            - теплоснабжение – 641,27 руб/1 м²;

            - горячее водоснабжение – 201,81 руб/1 м²;

            - водоснабжение – 355,55 руб/1 м²;

            - водоотведение – 374,59 руб/1 м²;

            - газоснабжение – 355,55 руб/1 м²;

  6.2.2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт – 1033,42 руб/1 м²;

  6.2.3. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю – 6980,84 руб/1 м²;

6.2.4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД – 1682 руб/1 м²;

6.2.5. Утепление и ремонт фасада – 3718,99 руб/1 м²;

6.2.6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:

- тепловой энергии – 394,58 руб/1 м²;

- горячего водоснабжения – 392,67 руб/1 м²;

- холодного водоснабжения – 357,35 руб/1 м²;

- электрической энергии – 288,37 руб/1 м²;

6.2.7. Ремонт фундамента МКД – 9373,08 руб/1 м²;

6.2.8. Разработка:

6.2.8.1. Проектно-сметной документации не более 7% от проектной стоимости работ на МКД:

 а) ремонт внутридомовых инженерных систем:

- электроснабжение – 38,52 руб/1 м²;

- теплоснабжение – 44,89 руб/1 м²;

- горячее водоснабжение – 14,13 руб/1 м²;

- водоснабжение – 24,89 руб/1 м²;

- водоотведение – 26,22 руб/1 м²;

- газоснабжение – 24,89 руб/1 м²;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт – 72,34 руб/1 м²;

в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю – 488,66 руб/1 м²;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД – 117,74 руб/1 м²;

д) утепление и ремонт фасада – 260,33 руб/1 м²;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:

- тепловой энергии – 27,62 руб/1 м²;

- горячего водоснабжения – 27,49 руб/1 м²;

- холодного водоснабжения – 25,02 руб/1 м²;

- электрической энергии – 20,19 руб/1 м²;

ж) ремонт фундамента МКД – 656,12 руб/1 м²;

6.2.8.2. Сметной документации не более 2% от проектной стоимости работ на МКД:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем:

- электроснабжение – 11 руб/1 м²;

- теплоснабжение – 12,83 руб/1 м²;

- горячее водоснабжение – 4,04 руб/1 м²;

- водоснабжение – 7,11 руб/1 м²;

- водоотведение – 7,49 руб/1 м²;

- газоснабжение – 7,11 руб/1 м²;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт – 20,67 руб/1 м²;

в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю – 139,62 руб/1 м²;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД – 33,64 руб/1 м²;

д) утепление и ремонт фасада – 74,38 руб/1 м²;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:

- тепловой энергии – 7,89 руб/1 м²;

- горячего водоснабжения – 7,85 руб/1 м²;

- холодного водоснабжения – 7,15 руб/1 м²;

- электрической энергии – 5,77 руб/1 м²;

ж) ремонт фундамента МКД – 187,46 руб/1 м²;

6.2.9. Осуществление строительного контроля (технического надзора) не более 1,1% от проектной стоимости работ на МКД;

а) ремонт внутридомовых инженерных систем:

- электроснабжение – 6,05 руб/1 м²;

- теплоснабжение – 7,05 руб/1 м²;

- горячее водоснабжение – 2,22 руб/1 м²;

- водоснабжение – 3,91 руб/1 м²;

- водоотведение – 4,12 руб/1 м²;

- газоснабжение – 3,91 руб/1 м²;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт – 11,37 руб/1 м²;

в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю – 76,79 руб/1 м²;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД – 18,5 руб/1 м²;

д) утепление и ремонт фасада – 40,91 руб/1 м²;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:

тепловой энергии – 4,34 руб/1 м²;

горячего водоснабжения – 4,32 руб/1 м²;

холодного водоснабжения – 3,93 руб/1 м²;

электрической энергии – 3,17 руб/1 м²;

ж) ремонт фундамента МКД – 103,10 руб/1 м²;

 6.2.10. Проведение энергетического обследования МКД – 68 руб/1 м².

ps: Для понимания общих сумм расходов на капитальный ремонт по отдельным видам работ необходимо умножить приведенные выше  удельные значения (руб.\кв.м.)  на площадь жилых и нежилых помещений  дома МКД. Например, для типового пятиэтажного 64-квартирного панельного дома  общая площадь жилых и нежилых помещений составляет порядка 3200 кв.м.

Отсюда становятся ясными огромнейшие суммы, заложенные администрацией Приморского края на проведение капитального ремонта МКД  ежегодно в течении 30 лет, начиная с  2014 г., ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ многоквартирных домов.

Пресс-служба ПКО КПРФ

09 Февраля 2016